第161章 买房事宜（2 / 2）

有不少前两年买房的同学，现在已经跌得头皮发麻。

毕竟降价出售的，又不止一个必贵园。

还有更惨的，房子直接烂尾，到现在都没能交房。

现在的陈景乐，已经没有了买房的想法。

毕竟商品房哪有他的乡下独栋小别墅住得舒服。

除非说以后小孩读书，想给孩子换个好点的学校。

问题是他现在连女朋友都没有，哪里会考虑以后孩子读书那麽久远的事情。

综上，不买！

……

陈景乐不想买，但陈秀云是有点想的。

她说：「之前林耀亨说想买一套小户型的，搬出去住，幸好忍住了。我感觉现在还不是买房的时候，起码等明年下半年。」

陈景乐意外：「怎麽会想到买房？跟公婆大哥大嫂他们住一起不舒服？」

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「我倒没有说觉得不舒服，虽然家里人是有点多……」

陈秀云托着下巴：「是他怕我住得不舒服，想要个小空间，毕竟他大哥大嫂打算明年要孩子，到时候家里就更热闹了。跟小孩住一起，多少有点不方便。不过他爸妈不希望一家人分开，就有点纠结。」

陈景乐笑说：「你俩的工资加一起，只要不是别墅或者大平层，随便买，只不过现在确实不是入场的时候。」

顿了顿，补充一句：「可能2026或者2027会好点。」

陈秀云愣住：「还得再等两三年？」她本以为明年七八月就差不多了。

陈景乐点点头：「对啊，以现在这个经济形势，你以为那麽容易好起来吗？参考08年的金融危机，有我们给西大买单的情况下，都持续了四五年才结束。现在没有我们替西大买单，两边互相角力状态下，你觉得持续时间会少于四五年吗？」

当年的四万亿，帮我们丶也帮西大顺利走出危机，结果造成通货膨胀丶产能过剩丶房价飙升丶银行坏帐丶地方巨额债务丶错失产业结构调整最佳时机等一系列问题。

至今这些问题都未能解决。

可见影响之恶劣深远。

「那丶现在该怎麽办？坐等房价继续降？」陈秀云有点迷糊。

毕竟她的硕士学位是农学，对其他领域知识，顶多一知半解。又不像陈景乐那样，喜欢关注各种时政热点。

陈景乐点点头：「对，还得降！就跟股市崩盘丶银行挤兑一样，真到那个时候，大家都在跑，都知道要完了，就算国家出面呼吁大家不要慌，只是技术性调整，也没用。因为恐慌挤兑已经发生，这种情况下，没人愿意赌自己运气好，不会是最后接盘的那个人。

再就是现在公摊逐步取消了，不管是一线城市还是下面县城乡镇，很多新楼盘现在得房率都超过100%，有些夸张的甚至能做到130%，88平的房子能给你做到四房两卫。试问这种情况下，再去买以前公摊超过20%甚至30%的房子，还有什麽意义？」

「130%得房率？！」

陈秀云愣住，她还真不知道。

这一年来，她忙着毕业丶考公考编丶入职，哪有那麽多时间关注其他事。

买房都是林耀亨跟她聊过一次，才会跟陈景乐说。

江北这种小地方，还处于公摊时代，得房率最好的楼盘也不过90%，城北的御湖山庄。而且都是十多年前的房子了，那时候房地产商们还是有点良心的。

得房率130%对她来说，简直天方夜谭。

要是真全面取消公摊，那现在确实没必要买。江北之前楼盘新房太多，今年都没有出新楼盘，压根不存在100%以上得房率的小区。

陈景乐点点头：「所以说，非必要情况，现在不建议买，等个两年再说。」

「可是我听人说，钱放在银行，是跑不过通胀的。」陈秀云犹豫。

陈景乐反问：「不放银行，你打算放哪？基金？股市？楼市？黄金？」

陈秀云噎住。

基金股市她不懂，楼市现在暴跌。黄金倒是猛涨，问题现在价格已经很高，感觉不适合入手，而且黄金价格波动不小的。

好像除了银行，其他都不靠谱啊。

「我们普通人在面对这种级别的金融萧条时，能做的其实很有限。我的建议是，该吃吃该喝喝，然后多存钱。」

陈景乐淡然笑道：「至于通胀。只能说，只要发展没有停滞，通胀都会存在，无非是多或少的区别。面包没涨到50万一个，都不用担心那麽多。

很多时候媒体宣传的所谓蔬菜水果价格翻倍，其实都是季节性的。以你的攒钱速度，肯定能抵消通胀带来的贬值速度。但目前阶段，最好减少大额消费，能全款最好全款，尽量无负债。」

负债是很可怕的事情，特别是大额负债。

像那些月还八千一万的房贷，一旦危机降临，失业潮来袭，没有工作兜底，分分钟能让一个收入不错的家庭，遍地鸡毛。

(本章完)