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第15章 015房屋抵押(2 / 2)

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「我也是为你好,估价低,到期容易还一些。」老万被点破,老脸也不红,一副为唐植桐考虑的模样。

「规矩我都懂,但您得给个公道价。」唐植桐不愿给老万多扯落,摆明车马道。

「有点意思。」老万柜略微诧异,抿了抿嘴,沉思一下道:「你那宅子,以前是老程家的,不过没盖完,你奶奶接手这麽多年也没继续建的意思。买卖房屋要先估分,你这房子地界不行,我估摸着最多能有60分,房管所指导价一个分是十二块三,我能出到2000,月利依旧是一分五,但要逐月还。」

「您说的在理。」唐植桐点头认同,又以退为进道:「这房子如果放我小时候那会,甭说2000,能卖1000就烧高香了。今年经租后,像我这种产权清晰的房子可越来越少了,这几年国泰民安,四九城人越来越多,房子都建到五棵松丶慈云寺了。您眼光肯定比我看的长远,您估摸着再下去几年,这房子还会不会涨?」

「你这可不是借贷,是奔着卖房子去的啊。」老万呵呵一笑,「我吃这碗饭靠眼光不假,但以后的事情谁又能说得准呢?何况我看走了眼,赔了也不能找你麻烦不是?」

「2000就2000,月利一分五,但要到期一块还,如果还不上,您收房,我没二话。」唐植桐考虑一下,果断道。

「成,谁让咱是知根知底的老街坊呢。我今天破次例,2000,月利一分五,一年期,到期一把付。我把丑话说在前面,假如你到时候还不上,就得腾房,可不能怪我不讲街坊情面。」老万爽快答应下来。

两人商量好价格丶细节,直接找了中人走手续。

中人,也叫中介,解放前叫牙行丶掮客丶拉纤的,拉纤的收纤费,也就是中介费。

纤费有收费标准,按行规是成三破二,即买家给中介成交额的3%,卖家承担成交额的2%。

这5%凭藉的舌灿莲花,凭的是信息差,也有昧了良心做局进行坑蒙骗的,那就赚的更多了……

所以,四九城还有句古话:车船店脚牙,无罪也该杀。

解放后,上面收编了一批口碑良好的,放过了没有恶行的,还有一些上不得台面的,比如欺行霸市丶收保护费丶吃拿卡要的,前几年肃清的时候,都拉去了清河农场。

四九城里的三教九流,经此一役,偃旗息鼓几十年。

宅子最终还是抵了出去。

中人是万掌柜出面寻的,一切都按老规矩走的手续。

此时已没有纤费一说,改叫润笔,中人自备笔墨纸砚,纸丶字都不错,润笔也不高。若以后这单有了纠纷,中人也有作证或调解的义务。

白纸黑字丶墨干毫散丶钱契两清。

唐植桐依照规矩给了润笔,留下房本,拿着小两千块钱和一纸契书跟小王回到了工地。

买卖房屋一直有一套估分的方法,千禧年之前四九城一直在用。官方指导价普遍偏低,据统计,实际成交价是指导价的3-5倍。资料来源《四九房地产志》171页,感兴趣的可以去瞅瞅。

(本章完)

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