第379章 东京攻略（2 / 2）

优质的土地基本上都被各大地产商下手了，置地就算过去，也很难在东京大阪这种核心城市获取地块。

「这样啊！」

李长河思索着坐在那里，没有说话。

他知道日本的房市会爆发，但是那得等到85年广场协议之后了，85年之前的房市，他还真的不了解。

现在看来，鬼子本土，早就把肥肉分完了啊。

「boss，其实如果真的想要介入东京房市，也不是没有机会，但是，利润可能没有我们想的那麽高！」

韦理这时候又冲着李长河说道。

李长河闻言，笑着看向韦理：「看来你这次不是一无所获，说吧！」

韦理点点头：「boss，我们自己进去，有些困难，但是如果跟当地的地产公司合作，那我觉得还有机会。」

「我在东京，约见了三菱地所的会长三杉会长，我跟他聊了，他对于跟我们的合作，很有兴趣。」

「三菱地所在东京的丸之内地区，继承了大片的土地，这里面有很多的地产，趋于老化，三菱想要拆掉重建。」

「但是如果全靠三菱地所自己做，一来他们耗费的资金太大，二来，他们的工程时间会很慢。」

「所以，三菱有意跟我们合作，借置地的资金和金门建筑公司，加快他们翻整丸之内的计划。」

「作为回报，三菱在新修的商业大厦上面，给我们一部分楼层！」

韦理认真的说道。

东京丸之内是三菱地所的总部所在，那边紧挨着鬼子的皇宫，大片土地，都归三菱地所所有。

丸之内就相当于港岛的中环市区，而三菱地所对丸之内的掌控，跟如今置地对中环的掌控差不多。

跟港岛不同的是，三菱地所掌控的丸之内地区的很多楼宇都老化了，三菱地所想要拆了重建，把原本的一些老楼，重建成摩天大厦。

这样不管是持有面积，还是新收的物业租金，都会得到巨大的增幅。

不过这个计划单靠三菱自己，比较费力，一个是资金，一个是人力物力。

而国内的其他地产，三菱又不想合作，毕竟本质上，几大财阀内部也是互相竞争。

然后韦理代表的置地出现，给了三菱一点灵感。

他们可以跟置地合作，藉助置地的资源重修丸之内，而最后，只要给置地一部分楼层就行了。

土地的所有权，依然归三菱所有。

韦理之前觉得这样意义不大，但是看李长河似乎很看重日本，所以又说了出来。

「答应他们，韦理，先藉助三菱的关系，在东京稳住脚跟，然后我们再往外扩张。」

李长河这时候认真的说道。

韦理闻言，有些不解。

「boss，我们没有合适的土地扩张的，除非是去那些小城镇。」

韦理不得不善意的提醒说道。

李长河笑了笑：「不，我们有！」

「韦理，我们到那边，改变思路，不做住宅和商业地产，我们可以做另一种。」

「另一种？」

韦理有些不解，不做商业和住宅，还能做什麽？

「现在先不着急，先跟三菱合作，让我们在那边站稳脚跟再说。」

李长河此刻笑着说道。

「boss，那我们划多少资金过去，我们帐上虽然还有些钱，但是我们自己的地产项目，也要运行的。」

「而且您还要在铜锣湾那边做城市商业综合体，我们拿多少资金过去？」

「除此之外，置地还要回购港灯的股份，还有您说的超市改革，也需要用钱。」

韦理这时候善意的冲李长河提醒说道，实际上他是在告诉李长河，置地没多少钱了。

「这样，港灯的股份，由我个人在市面上继续回收，跟三菱那边的合作也是，置地注册一家公司，由我来注资两亿美金！」

李长河这时候果断的说道。

为什麽非要跟三菱合作，赚钱啊！

别的不说，只要资金现在进入日本，哪怕什麽都不做，等日元一升值，两亿美金都会变成四亿！

更何况还有地产的溢价，以及地产借贷滚雪球带来的收益。

至于资金，他还真不缺，他的支出，目前也就怡和那边的那笔不到2.5亿美金的支出（先付一半），馀下的还要等三年。

给国家预备了两亿美金，但是包钰刚那边，回购九龙仓的股份，又给他回了1.5亿美金。

再就是之前收购置地，从曼哈顿银行那边，花了差不多3亿美金左右。

即便是加上博萨克集团的七千五百万美金，李长河实际上总共也就出去了6.7亿美金左右。

他的手里，抛开日本已经存放的三亿美金，还有5亿美金。

所以不管是收购港灯，还是往日本继续转移资金，李长河手里的钱，都是足够的。

而听道李长河的话，韦理心中忍不住震惊。

自己这个boss，手里到底多有钱？

港灯收购要差不多10亿港币，这算下来，1.8亿美金，如果再加上往东京这2亿。

也就是说，李长河一口气还能拿出差不多三亿美金。

这也太多了？

洛克菲勒家族能给他留这麽多的钱？

还是说，这些钱，是他自己的？

韦理心中此刻满是惊叹，本来心中有的一点不满，也随之消散。

主要是在韦理看来，往东京投资房地产，完全是莫名其妙，如果真的把置地大笔的资金往东京转移，那韦理必然要考虑劝诫。

但是现在，既然boss要用他自己的钱，那韦理就完全无所谓了。

「咚咚咚！」

就在这时候，凯萨琳又走过来敲门。

「boss，下面来了位邵维鸣先生，说是邵氏影业的负责人，想要见您？」

「嗯，让他上来吧！」

李长河没想到，邵维鸣这麽快就来了，看来邵氏那边决策做的很果断嘛。

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(本章完)